El comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia, ha señalado que España tardará más en salir de la crisis económica que otros países de la Unión Europea, debido a que no sólo se ha visto afectada por una crisis financiera, sino también del sector inmobiliario. “Eso hay que ajustarlo, y todavía quedan miles de viviendas que sacar al mercado y que hay que vender o alquilar”.

Hagamos memoria, que en España se haya construido sin control no es noticia per sé, pero el dato significativo es que en Enero de 2009 el stock de vivienda superaba el millón, además de las viviendas vacías esperando a ser vendidas por pura especulación en manos de particulares.

En Junio un informe de la OCDE advirtió sobre los precios de la vivienda, todavía muy elevados. El precio medio de la vivienda bajó un 7,4% interanual en el mes de octubre, frente a la caída del 8,3% registrada en septiembre. A cierre de octubre, los municipios de la costa mediterránea y las viviendas de las capitales y las grandes ciudades son los que registraron un descenso superior a la media nacional con una caída del 9,9% y 8,5%, respectivamente.

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En Octubre el senado aprobó unas modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de la Ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar el desahucio de inquilinos que no paguen sus rentas. El proceso de desahucio será mucho más rápido. Reduciendo así el miedo de muchos propietarios a la hora de poner su vivienda en alquiler, y que hayan menos que exijan avales. Esta media si ha podido tener un efecto positivo en la compraventa de vivienda.

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(imagen: cincodias.com)

Ya se ha roto la tendencia negativa intermensual, y esperamos que mientras sigan bajando los precios de la vivienda nueva y sigan subiendo los precios de los alquileres, la tendencia interanual modere su tendencia bajista.