Entre ayer y hoy el INE publicaba dos índices importantes correspondientes al mes de Enero: el índice de Transmisiones de Derechos de la Propiedad y el índice de Comercio al por Menor.
En Enero de 2010 el número de fincas transmitidas fue un 5,7% menos que en el mismo mes de 2009 y un 14,4% más que en diciembre de 2009. En el caso de las compraventas de fincas el dato obtuvo un descenso interanual del 5,4% y un aumento del 17,5% respecto al mes precedente. Por lo que aún no ha tocado suelo, pero comienza a dar señales de vida intermensualmente.
El dato interesante del índice es el número de viviendas libres (no protegidas) transmitidas por compraventa que aumenta un 2,5%, en términos interanuales. Por lo tanto, el primer brote verde del sector inmobiliario coincide con la cuesta de Enero…
Veamos ahora como ha afectado la cuesta de Enero al comercio al por menor.
Las ventas en el comercio minorista a precios constantes (es decir, eliminando el efecto de los precios) registran una tasa interanual del –4,5%, lo que supone una disminución de más de tres puntos respecto a la de diciembre. Las ventas sin incluir las estaciones de servicio presentan una tasa anual en términos constantes del –3,3%.
El desglose de estas ventas por tipo de productos muestra una disminución del 3,1% en los productos de alimentación y un descenso del 3,3% en los productos no alimenticios. Entre estos últimos, los productos que registran la disminución más acusada son los relativos a Equipos del Hogar, con una tasa anual del –6,8%.
Según el modo de distribución: Las Pequeñas cadenas presentan la mayor disminución de ventas (-5,4%), mientras que las Grandes cadenas registran la menor bajada (con una tasa anual del -0,7%).
El Índice de Grandes superficies, que refleja el comportamiento de las ventas en locales con una superficie mayor de 2.500 metros cuadrados, registra en enero una disminución interanual del 2,6% en términos constantes.
En suma, al parecer la población española ha preferido tener una Navidad austera y dejar de regalar tantos regalos el día de reyes, para poder comprarse una vivienda (el 51% fueron casa nuevas, y el resto usadas). Sin embargo, a la luz de los datos, parece que no les llega el dinero para rellenar su nueva casa con “equipos del hogar”.
Aun así, no deja de ser sorprendente el pronto recuperamiento del sector inmobiliario, por lo que recomendamos a los inversores precoces esperar a los índices de Febrero y Marzo para ratificar esta ruptura de tendencia.
