Entradas etiquetadas con Hipoteca

Hipotecando tu futuro… al menos hazlo al mejor postor

Muchos mensajes recibimos últimamente sobre el estancamiento en el descenso del valor de la vivienda en España y la reactivación en la compra de las mismas. Sin embargo recomendamos pensárselo dos veces antes de que el lector decida hipotecar su futuro.

Lo cierto es que sí, han bajado los precios y las caídas parecen estar moderándose o estancándose según la zona, lo que no quiere decir que ya hayan corregido todo lo que tenían que corregir.

También es cierto el aumento en la venta de viviendas en este 2010 comparativamente con los 2 años anteriores. Esto corresponde más bien a la errónea creencia de que los precios han tocado fondo, a la desaparición de la bonificación fiscal por adquisición de primera vivienda y a las facilidades que ofrecen los bancos si decides adquirir una vivienda de las que ellos tienen en cartera.

Evolución de las emisiones mensuales de títulos hipotecarios 2009‐2010

Por otra parte, tenemos a las entidades financieras convertidas en las mayores inmobiliarias del país, ya sea mediante el embargo de viviendas a aquellos que no pueden hacer frente al pago de su hipoteca o mayormente a la entrada de estas entidades en los accionariados de las grandes inmobiliarias como parte de la Más >

Respuesta a un lector sobre cobertura de tipos de interés con derivados

Adjuntamos la consulta del lector:

Hola,

Antes de nada decirte que en tu Web he encontrado el mejor ejemplo y el que me ha confirmado como funciona el futuro Euribor. Te puedo asegurar que no lo saben ni los Brokers que ofrecen operar con ellos, como Consors, que más que despejarme dudas cuando les he llamado he sido yo el que les ha tenido que explicar como funciona el futuro del Euribor, y no han sido los únicos.

Queda claro en: http://www.elorodesalomon.es/2009/12/15/respuesta-a-un-lector-acerca-de-derivados-sobre-tipos-de-interes/

Creo que estamos en un buen momento para vender futuros del Euribor o para por ejemplo cubrir una hipoteca al tipo de interés actual. Te adjunto un doc con los detalles del planteamiento para ver que opinas. Estaba pensado en CFDs pero entiendo que podría hacerse con futuros del Euribor, eso si, la buena de los CFDs es que al ser participaciones más pequeñas podemos ir cerrando posiciones según amorticemos hipoteca, no así con los futuros.

Aunque tengo alguna cuestión que si me gustaría consultarte. Si me pudieses contestar entre texto te lo agradezco. Podemos poner este debate sobre cobertura de Hipoteca en la Web si lo ves interesante.

Gracias de antemano y saludos cordiales.

DUDAS PLANTEADAS:

Lo que no me queda tan claro es ese tipo de interés con el que se hace el cálculo Más >